Pada wilayah pusat kota, biasanya kos-kosan menjadi tempat paling ramai yang sering dimanfaatkan banyak orang. Karena memiliki kos-kosan tergolong sangat menguntungkan, maka tidak ada salahnya untuk memilikinya. Membuka usaha kos kosan sederhana bisa dilakukan dengan menerapkan beberapa langkah mudah.
Bagi yang masih bingung bagaimana memulainya, maka penjabaran di bawah ini agaknya bisa dijadikan referensi utama sebelum benar-benar terjun. Penasaran bagaimana cara membuka usaha semacam ini? Untuk mengetahui detailnya, simak penjabaran berikut:
1. Memanfaatkan Kamar Kosong di Rumah
Apabila memiliki rumah di pusat kota dan memiliki kamar kosong, maka jangan sia-siakan hal tersebut. Manfaatkan saja untuk menjadi sebuah kos-kosan sederhana untuk menambah pemasukan. Saat ini kos-kosan menjadi komponen penting yang biasanya dipilih untuk ditinggali.
Jadi jangan ragu untuk memulainya karena pasti ada pihak-pihak yang membutuhkan. Namun sebelum menawarkan kamar kosong di rumah, pastikan untuk mempersiapkan detailnya terlebih dahulu. Mulai dari kebersihan, pencahayaan, hingga perlengkapan yang ada di dalamnya.
Dengan demikian, pihak lain yang ingin menempatinya bisa lebih percaya dan tertarik untuk segera dimanfaatkan. Melalui pemanfaatan ini, maka ruangan kosong di rumah bisa segera dimanfaatkan dan bisa mendatangkan keuntungan setiap bulannya.
2. Pilih Lokasi Strategis
Apabila tidak memiliki rumah di pusat kota namun ingin membuka kos-kosan, maka bisa dengan cara membeli aset baru. Pemilihan aset baik tanah atau bangunan untuk kos-kosan pastikan yang memiliki lokasi strategis dan dekat dengan pusat kota.
Semakin strategis lokasinya, maka tempat tersebut semakin dicari dan diminati banyak pihak. Harga untuk lokasi yang strategis ini biasanya juga lebih mahal. Jadi untuk membelinya siapkan dana yang besar. Meski demikian, nanti modal bisa kembali setelah kos-kosan berjalan.
3. Beri Fasilitas Lengkap
Langkah untuk membuka usaha kos kosan sederhana selanjutnya adalah dengan memberi fasilitas yang lengkap. Tidak melulu tentang ruang yang besar, justru biasanya pencari kos menginginkan fasilitas yang lengkap. Jadi perhatikan juga unsur ini dengan baik.
Semakin lengkap fasilitasnya, maka pencari kos-kosan akan semakin senang untuk memakainya. Pemberian fasilitas ini juga bisa dikaitkan dengan harga yang nantinya ditawarkan. Semakin banyak fasilitas, maka harga yang diberikan juga bisa meningkat.
4. Kebersihan Harus Dijaga
Sebelum membuka usaha kos-kosan, pastikan dulu untuk memiliki konsep penataan kebersihan yang jelas. Bagaimana saluran pembuangan air, konsep pembuangan sampah, bahkan untuk tenaga kebersihannya. Semakin jelas konsep ini, maka prosesnya akan semakin mudah.
Meski biaya sewa kos-kosan murah , kalau tidak bersih maka akan sulit untuk mendapatkan penyewa. Oleh sebab itu, sejak awal pastikan memiliki konsep yang jelas agar pihak penyewa bisa semakin yakin untuk memakai kos-kosan sederhana yang dimiliki.
5. Beri Desain yang Unik
Agar penyewa kos nantinya semakin betah, maka perhatikan juga masalah desain kos-kosan yang dimiliki. Semakin unik desainnya, maka penyewa akan semakin tertarik untuk memanfaatkannya. Meski terkesan sepele, nyatanya aspek ini masih kerap diperhatikan.
Karena konsep utamanya adalah sederhana, maka desain yang disarankan adalah desain industrial atau minimalis. Dengan memanfaatkan desain semacam ini, maka kos-kosan tidak terkesan terlalu berlebihan dan bisa membuat penghuninya nyaman untuk berada lama di dalamnya.
Demikianlah beberapa langkah untuk membuka usaha kos kosan sederhana yang bisa menguntungkan. Berdasarkan lima poin utama di atas, maka siapa saja bisa mulai menerapkannya dan mulai melakukan proses agar usaha yang dibuka menjadi lebih terstruktur.
